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(114) Neubauwohnung mit Loggia & 3m Raumhöhe – zentral in Blaustein mit TG & 2 Bädern

Objekt-ID

Wohnung

Verkauf

678.200,00 €

Kaufpreis

107,19 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Preisdetails

Provision:

Provisionsfrei

Kaufpreis

678.200,00 €

678200

Preis pro m²

6327,08

Nebenkosten

k. A.

Heizkosten

k. A.

Stellplatz

36.600,00 €

Kaution

Keine Kaution

Gesamtkosten Kaufpreis

678.200,00 €

Beschreibung des Objekts

Willkommen in einem Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern spürbar macht.
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Blauhöfe Blaustein vereint moderne Architektur mit außergewöhnlicher Raumwirkung.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohngefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern geprägt ist – luftig, offen, repräsentativ.

Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Bäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche, wurden funktional und hochwertig ausgestattet – bewusst innenliegend geplant für ein ruhiges, reduziertes Raumklima.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Großzügigkeit – perfekt für stilvolle Wohnideen, Kommunikation und Entspannung. Die separat gelegene Küche ist ideal für alle, die klare Raumstrukturen bevorzugen. Eine praktische Speisekammer direkt angrenzend sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight: die über 10 m² große Loggia, die durch ihre geschützte Ausrichtung eine ideale Verbindung von Innen und Außen schafft – ein Platz für stille Morgen, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung – ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen.

Ein durchdachtes Raumkonzept mit architektonischer Klarheit – urban, hochwertig und zukunftssicher im Herzen von Blaustein.

Ausstattung des Objekts

Die Wohnung ist im besitz einer Loggia und ist vollkommen barrierefrei.

Lage des Objekts

Marktplatz 9/2, 89134 Blaustein, Deutschland

Weitere Informationen

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage in der Blausteiner Stadtmitte gilt als besonders attraktiv und zählt unter anderem durch die hohe Lebensqualität und die direkte Nähe an das Innovationsgebiet Ulm sowie zum Science Park zu den großen Gewinnern in der Region.
Mit dem Kauf einer Wohnung in den Blauhöfen Blaustein sichern Sie Ihr eingebrachtes Kapital werthaltig für die Zukunft.

Details zum Objekt

Wohnfläche:

107,19 m²

Grundstücksfläche:

k.A.

Provision:

Provisionsfrei

Etagenanzahl:

1

Geschoss:

1

Zustand:

Neubau

Baujahr:

2025

Bezug:

2025

Heizung und Energie

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Grundstücksfläche:

k.A.

Wesentlicher Energieträger:

Nahwärme

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

A+

Endenergieverbrauch:

27 kWh/(m²*a)

Stellplätze

Anzahl der Stellplätze:

1

Art der Stellplätze:

Tiefgarage

Marian_Groeber-scaled.jpg

Ihr Ansprechpartner für Immobilien

Marian Gröber

Immobilienmakler

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