Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Blaustein und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung. Das 345 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit schönem Weitblick ergänzt diese Ebene.

Im Untergeschoss stehen zwei tagesbelichtete Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Technikraum sowie einen derzeit als Heizungsraum genutzten Raum, der bei Einbau einer neuen Heizungsanlage künftig als zusätzlicher Abstell- oder Nutzraum zur Verfügung stehen kann.

Das bislang unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und stellt eine solide Basis für eine umfassende Kernsanierung dar. Dadurch können Ausstattung, Technik und Grundriss zeitgemäß modernisiert und langfristig im Wert gesteigert werden.

Eine Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt rundet das Angebot funktional ab.