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Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in den Blauhöfen Blaustein

Objekt-ID

Apartment

Vermietung

1.670,00 €

Mietpreis

91,00

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Preisdetails

Provision:

Provisionsfrei

Mietpreis

1670

1.670,00 €

Preis pro m²

Nebenkosten

280,00 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Stellplatz

in Kaltmiete enthalten

Kaution

2.940,00 €

Gesamtkosten Miete

1.950,00 €

Beschreibung des Objekts

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahr 2025 fertiggestellten Quartiers Blauhöfe in zentraler Lage von Blaustein. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Neben einem komfortablen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Das Gebäude ist vollständig erschlossen, die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für ältere Paare, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung des Objekts

- Neubau aus dem Jahr 2025
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- großzügige Loggia
- hochwertiger Grundriss
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden/Jalousien
- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vorbereitung für Wallbox-Ladestationen
- Hausmeisterservice
- Bezugsfrei voraussichtlich ab 07.09.2026

Lage des Objekts

Marktpl., 89134 Blaustein, Deutschland

Weitere Informationen

Sonstiges
Mietpreiszusammensetzung:
1.470,00 € Kaltmiete
100,00 € Stellplatzmiete
100,00 € Küchenmiete
280,00 € Nebenkostenvorauszahlung
1.950,00 € Monatliche Gesamtmiete

Details zum Objekt

Wohnfläche:

91,00

Grundstücksfläche:

Provision:

Provisionsfrei

Etagenanzahl:

1

Geschoss:

5

Zustand:

Neubau

Baujahr:

2025

Bezug:

Heizung und Energie

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Grundstücksfläche:

Wesentlicher Energieträger:

Nahwärme

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

B

Endenergieverbrauch:

61,20 kWh/m²*a

Stellplätze

Anzahl der Stellplätze:

1

Art der Stellplätze:

Tiefgarage

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