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Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & TG-Stellplatz

Objekt-ID

Etagenwohnung

Vermietung

1.192,00 €

Mietpreis

61,24 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Preisdetails

Provision:

Keine Provision

Mietpreis

1192

1.192,00 €

Preis pro m²

17,00 €

Nebenkosten

208,20 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Stellplatz

In Mietpreis enthalten

Kaution

3.576,00 €

Warmmiete

1.400,20 €

Beschreibung des Objekts

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in den Blauhöfen Blaustein, die im Jahr 2025 im Zentrum von Blaustein errichtet wurden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde bislang nur kurzzeitig vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Auf rund 61,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist zudem der gemeinschaftliche Dachgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.

Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und bietet eine barrierearme Bauweise. Ein professioneller Facility-Service kümmert sich um die Pflege und den reibungslosen Betrieb der Wohnanlage.

Ausstattung des Objekts

- Neubau aus 2025
- 2 Zimmer auf ca. 61,24 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Hochwertige Loggia
- Hochwertige Einbauküche
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil / Abstellraum
- KfW-55-Energieeffizienzstandard
- barrierearme Bauweise

Lage des Objekts

Marktpl., 89134 Blaustein, Deutschland

Weitere Informationen

Details zum Objekt

Wohnfläche:

61,24 m²

Grundstücksfläche:

k. A.

Provision:

Keine Provision

Etagenanzahl:

1

Geschoss:

2

Zustand:

Neubau

Baujahr:

2025

Bezug:

3.2026

Heizung und Energie

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Grundstücksfläche:

k. A.

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

B

Endenergieverbrauch:

27,10

Stellplätze

Anzahl der Stellplätze:

1

Art der Stellplätze:

Tiefgarage

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