Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna und außergewöhnlicher Außenanlage in Ulm-Gögglingen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ulm-Gögglingen verbindet großzügiges Wohnen, einen hervorragend gepflegten Zustand und eine außergewöhnlich ansprechend gestaltete Außenanlage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 180 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet die Immobilie viel Raum für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Das 1994 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Bereits 2010 wurde das Dach isoliert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten insbesondere im Jahr 2023: Neben neuen Fenstern und der Außentür wurden auch die Innentüren erneuert, das Badezimmer modernisiert und weitere Arbeiten im Innenbereich vorgenommen. Im Jahr 2024 wurde schließlich die Fassade neu gestrichen sowie das Dach professionell gereinigt und beschichtet. Die kontinuierlich vorgenommenen Maßnahmen verleihen der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild, ohne ihren wohnlichen Charakter zu verlieren.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für ein angenehmes, helles Raumgefühl, während der Kaminofen einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die Kombination aus warmen Bodenoberflächen, einer Naturstein-Akzentwand und einer durchdachten Beleuchtung schafft ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 2023 modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung, großformatigen Fliesen und einem großzügigen Doppelwaschtisch.

Ein besonderes Plus bietet das ausgebaute Untergeschoss. Die beheizten und mit Tageslicht ausgestatteten Räume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Neben einem zusätzlichen Badezimmer befindet sich hier eine private Sauna – ein Rückzugsort, der Wellness unmittelbar in das eigene Zuhause bringt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikbereich und weitere Nutzflächen.

Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Gesamteindruck konsequent fort. Der liebevoll angelegte Garten wurde mit unterschiedlichen Pflanzbereichen, befestigten Wegen und Aufenthaltsflächen gestaltet. Ein besonderes Highlight bildet der hochwertig ausgeführte, überdachte Lounge-Bereich im Garten. Geschützt und atmosphärisch beleuchtet entsteht hier ein privater Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden.

Eine weitere überdachte Terrasse sowie ein Balkon mit Ostausrichtung ergänzen die Außenbereiche des Hauses.

Das 367 m² große Grundstück ist effizient genutzt und verbindet überschaubaren Pflegeaufwand mit hoher Aufenthaltsqualität. Zwei Stellplätze unmittelbar am Haus sowie eine Fertiggarage runden das Angebot ab.

Mit rund 180,28 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 50,83 m² Nutzfläche, dem ausgebauten Untergeschoss und den hochwertig gestalteten Außenbereichen bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich vollständiges Gesamtpaket für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung suchen.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2027 bezugsfrei.