3 Wohn- und Geschäftshäuser
mit einer Gesamtfläche von
7.492m²
Im Blausteiner Stadtzentrum stehen drei Wohn- und Geschäftshäuser mit 65 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten. Neben Verkaufsflächen, Praxen und Büroräumen gibt es moderne, barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen. Alle drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf der täglichen Versorgung wie Bäcker, Post, Einzelhandel und Gastronomie. In den oberen Etagen von 1 bis 5 befinden sich ausschließlich Wohneinheiten.
65
Wohnungen
17
Gewerbeeinheiten
84
Tiefgaragenplätze
01
Ökologische Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Ulm setzt Maßstäbe in Sachen ökologische Nachhaltigkeit und bietet eine fortschrittliche Infrastruktur, darunter niedrige Feinstaubwerte und umfassende Elektromobilitätslösungen. Dies macht die Stadt zu einem grünen und nachhaltigen Investitionsstandort.
02
Medizinische Einrichtungen
Mit seiner überdurchschnittlichen medizinischen Versorgung bietet Ulm nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit für Familien und ältere Generationen, was es zu einem attraktiven Ort für langfristige Immobilieninvestitionen macht.
03
Öffentlicher Nahverkehr
Ulms gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und effiziente Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen, was die Wohn- und Geschäftsviertel besonders zugänglich macht.
04
Freizeitwert und kulturelle Angebote
Die Nähe zu den Alpen und ein reichhaltiges Kulturangebot heben Ulm hervor und sorgen für einen hohen Freizeitwert, was die Stadt sowohl für Touristen als auch für potenzielle Bewohner attraktiv macht.
05
Bildung und Innovation
Als Bildungs- und Innovationszentrum bietet Ulm zahlreiche Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung, was es besonders für junge Familien und Fachkräfte zu einem idealen Wohnort macht.
06
Strategische Lage
Durch seine zentrale Lage in Süddeutschland und gute Verkehrsanbindungen ist Ulm ein strategischer Knotenpunkt, der Zugang zu wichtigen nationalen und internationalen Märkten ermöglicht und somit ein lohnendes Ziel für Immobilieninvestitionen darstellt.
Blaustein und Ulm
Lebenswerteste Großstadt in Deutschland
Beiträge aus der Presse
swr3.de
Städteranking: Deswegen lebt es sich in Ulm am besten
12.07.2024
Eine neue Stadtmitte
Der Marktplatz
Der neu gestaltete Blausteiner Marktplatz wird vom Rathaus und den Neubauten umfasst und trägt einen wesentlichen Beitrag zur Identität der neuen Mitte in Blaustein bei.
Direkt an den Marktplatz anschließend, öffnet sich nach der Kirchgasse der Kirchplatz. So entsteht eine Platzabfolge von Verdichtung und Weite: zwei Orte, die sich stark ergänzen.
Im Zentrum von Blaustein.
Ein weiteres Highlight ist die Lage des Projekts. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure sowie Apotheken sind im Blausteiner Stadtkern vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Die ÖPNV Anbindung ist ebenfalls unschlagbar, die letzte S-Bahn Station vor dem Hauptbahnhof Ulm liegt 100 Meter entfernt.
Höhwiesen
Restaurant
Höhwiesen
Fitness
Fitness
Apotheke
Fitness
Fitness
Bahnhof
Lebensmittel
Restaurant
Lebensmittel
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Haus #1
47
Wohnungen
12
Gewerbeeinheiten
5
Etagen
Wohnen und Leben an der Ehrensteiner Straße
Haus 1 ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten das größte der drei Wohn- und Geschäftshäuser. Das Gebäude gliedert sich in mehrere Baukörper mit unterschiedlichen Geschosshöhen und erreicht am nordwestlichen Turm bis zu fünf Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich, wie in allen drei Häusern, die Gewerbeflächen. Hier sind Anbieter des täglichen Bedarfs angesiedelt: Versicherung, Bank, Friseursalon, Stadtwerke, verschiedene Dienstleister sowie Café und Bäckerei.
Haus #2
die Markthalle
Nördlich von Haus 1 und parallel zum Marktplatz liegt Haus 2, auch bekannt als die Markthalle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, während die Obergeschosse acht moderne Wohnungen beherbergen.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 55 und 80 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die den drei obersten Wohnungen jeweils private Außenbereiche mit Blick auf den Marktplatz bieten.
10
Wohnungen
1
Gastroeinheit
4
Etagen
Haus #3
das Haus am Kirchplatz
Hinter der Markthalle erhebt sich Haus 3, das Haus am Kirchplatz. Namensgebend ist seine Lage direkt am neu geschaffenen Kirchplatz vor der historischen Martinskirche.
In den Obergeschossen befinden sich zehn Zwei- und Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit zentraler Lage verbinden. Im Erdgeschoss sind die Polizeistation Blaustein und die Stadtbücherei untergebracht und tragen damit zur öffentlichen Infrastruktur des Quartiers bei.
10
Wohnungen
2
Gewerbeeinheiten
4
Etagen
